Immobile in asta di 9384 m² in vendita a Lodi
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a LODI (LO) – Via Albert Einstein snc (CAP 26900)
Il compendio immobiliare in asta è ubicato in Via Albert Einstein a Lodi, in una zona periferica ovest rispetto al centro cittadino, in località Cascina Codazza. L'area è inserita in una zona destinata a “Servizi di Interesse Sovracomunale”, con presenza di edifici e aree funzionali al polo universitario e al polo tecnologico di ricerca. Il complesso è stato edificato negli anni 2004-2005.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato principale, destinato a centro di ricerca tecnologico con uffici e laboratori, ha una superficie catastale di 9.384 mq e si sviluppa su cinque livelli (quattro fuori terra e un interrato). È composto da 4 blocchi, una galleria di collegamento-ingresso e un piccolo fabbricato accessorio esterno adibito a deposito bombole gas tecnici (Bunker). Il piano interrato è adibito a depositi e spazi tecnologici. I terreni adiacenti, inclusi nel compendio, hanno una superficie complessiva di 32.469 mq. Lo stato di conservazione complessivo è discreto, con necessità di interventi di manutenzione straordinaria.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura del fabbricato è in cemento armato tradizionale per i piani interrati e i corpi principali, con struttura metallica per la galleria. Le coperture sono piane praticabili o in pannelli di lamiera. I divisori interni sono in muratura intonacata o cartongesso. I pavimenti sono in gres, resina, parquet o linoleum. Il complesso è dotato di un sistema di climatizzazione invernale (teleriscaldamento) ed estiva (pompa di calore), sistema di areazione primaria, 3 ascensori, gruppo di continuità e generatore d’emergenza, impianti antincendio, impianto elettrico e di illuminazione di sicurezza, impianto video-sorveglianza/anti-intrusione, impianto trasmissione dati, impianto idrico sanitario, impianto di rilevazione incendi e gas, impianto diffusione sonora, impianto distribuzione gas metano, impianto di spegnimento specifico per laboratori radioattivi e deposito rifiuti infiammabili, impianto stoccaggio e distribuzione gas tecnici e puri, impianto fognario collegato al collettore e locale tecnico di trasformazione elettrica. Le aree esterne sono adibite a parcheggio e giardini.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in prossimità dello svincolo della S.S. 9 Via Emilia, che consente un facile accesso carrabile. L’accesso pedonale e ciclabile è garantito da una pista ciclabile di collegamento con il centro città. La stazione F.S. dista circa 1,6 km ed è presente una linea di trasporti urbani. La zona è provvista di adeguati servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il compendio è libero per la procedura e presenta una classe energetica B.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 8.067.000,00
Offerta minima: € 1.920.000,00
Rilancio minimo: € 25.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 29/10/2026
Termine presentazione offerte: 28/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie (9.384 mq fabbricato)
• Destinazione a centro di ricerca tecnologico
• Buoni collegamenti stradali e ferroviari
• Classe energetica B
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
