Immobile in asta di 16237 m² in vendita a Codogno
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Codogno (LO) – Via Mario Borsa 11 (CAP 26845)
Il complesso immobiliare, situato a Codogno (LO), rappresenta un'opportunità unica in asta. Ubicato in zona semicentrale, nel quartiere “Villaggio San Biagio”, l'immobile gode di una posizione strategica con accesso da Via Mario Borsa n. 11, Via Griffini e Via L. Monti. La stazione ferroviaria di Codogno si trova a breve distanza, garantendo buoni collegamenti. L'edificio è stato edificato antecedentemente al 1967 e ha subito interventi di ristrutturazione e bonifica nel corso degli anni. Il piano urbanistico vigente prevede una riconversione integrale dell'area.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie fondiaria di 16.237 mq ed è costituito da un complesso industriale dismesso. Comprende quattro fabbricati principali e diversi edifici accessori. Il subalterno 701, con una superficie lorda di circa 1.950 mq fuori terra e 1.270 mq seminterrato, è adibito a uffici e laboratori, con altezze interne notevoli (3,80 m per piano terra e primo, 3,45 m per secondo, 4,95 m per seminterrato). Il subalterno 702 include due edifici distinti: il primo, più grande, con circa 3.120 mq fuori terra e 970 mq seminterrato, adibito a laboratori e produzione (altezza interna 4,00 m fuori terra, 4,95 m interrato); il secondo, più piccolo, con 450 mq al piano terra adibito a laboratori (altezza 3,15 m) e al primo piano sei appartamenti di servizio (subalterni 713-718) per un totale di 300 mq con altezza di 3,00 m. Il subalterno 719 comprende un gruppo di fabbricati, tra cui un edificio principale di circa 3.000 mq fuori terra e 350 mq interrato, adibito a laboratori e produzione, con altezze variabili tra 3,00 m e 7,10 m. Gli edifici di servizio più piccoli hanno una superficie complessiva di circa 560 mq con altezze tra 3,00 m e 4,80 m. L'immobile è in stato di abbandono e mediocre stato di conservazione, con alcune parti prive di infissi e coperture.
Caratteristiche e dotazioni
Il complesso è dotato di vasche esterne per 237 mq. Non sono specificati dettagli su finiture o impianti, ma è indicato che gli impianti non sono garantiti per la conformità alle norme di sicurezza e che l'acquirente dovrà assumere le incombenze relative alle certificazioni energetiche e di conformità degli impianti.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona semicentrale di Codogno, nel quartiere “Villaggio San Biagio”, caratterizzato principalmente da insediamenti residenziali. La viabilità è discretamente scorrevole con buone possibilità di parcheggio. La stazione ferroviaria è facilmente raggiungibile. Il piano urbanistico vigente (PGT) individua l'area in Ambiti di Riconversione (ARi03 e ARi07) da produttivo a commerciale/direzionale e residenziale, con siti da assoggettare a bonifica. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 345.473,40
Offerta minima: € 207.284,04
Rilancio minimo: € 20.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 26/11/2026
Termine presentazione offerte: 25/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie fondiaria
• Potenziale di riconversione residenziale/commerciale
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
