Immobile in asta di 101 m², box auto in vendita a Castelgerundo
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Castelgerundo (LO) – Via P. Nenni 6 (CAP 26844)
L'immobile in asta è un appartamento situato a Castelgerundo (LO) in Via P. Nenni n. 6, inserito in un complesso condominiale. La zona è semicentrale residenziale, caratterizzata da traffico locale e buona disponibilità di parcheggi. L'edificio è stato costruito in base a una Concessione Edilizia del 1982, con Dichiarazione di Abitabilità del 1983. Nelle vicinanze sono presenti servizi essenziali come asilo nido, negozi al dettaglio, centro sportivo, parco giochi, scuole e supermercato.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, posto al piano rialzato, sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 101 mq e si compone di disimpegno centrale, soggiorno, cucina, due camere e un bagno. L'unità immobiliare include anche due balconi. Il box ad uso autorimessa, di circa 29 mq lordi, si trova al piano seminterrato. Lo stato di conservazione dell'immobile è discreto, con pavimenti in piastrelle di ceramica e infissi esterni in legno con avvolgibili in PVC.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono in muratura doppio UNI e cemento armato, con solai in laterizio armato. La porta d'ingresso è blindata, sebbene in scarse condizioni a causa dell'accesso forzoso che ha richiesto la sostituzione della serratura. Gli impianti (gas, elettrico, idrico, telefonico) sono sottotraccia, con riscaldamento autonomo alimentato a metano tramite termosifoni in alluminio. La caldaia murale è in pessime condizioni. Il box auto presenta pavimentazione in piastrelle di ceramica in scarse condizioni e porta basculante in lamiera zincata preverniciata.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita, con collegamenti pubblici tramite autobus a 300 metri. L'autostrada si trova a circa 15 km e la ferrovia a 5,5 km. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un contesto residenziale con ampi spazi verdi. Le spese condominiali ordinarie annue ammontano a circa € 750,00.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 52.965,05
Offerta minima: € 39.750,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 28/10/2026
Termine presentazione offerte: 27/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Box auto incluso
• Riscaldamento autonomo
• Zona residenziale semicentrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
