Immobile in asta di 91078 m² in vendita a Fombio
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Fombio (LO) – via Boccaserio snc (CAP 26861)
Il terreno edificabile in asta si trova a Fombio (LO), in via Boccaserio snc. L'area è inserita in un contesto periurbano e gode di un accesso diretto dalla pubblica via. La sua destinazione urbanistica, come previsto dal P.G.T. vigente, è 'AMBITO DI TRASFORMAZIONE ATr 1' a prevalente funzione residenziale, con possibilità di sviluppo anche commerciale/terziario/direzionale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende complessivamente per 91.078 mq e presenta una conformazione pianeggiante. È soggetto a un piano attuativo Atr1 che consente un'edificazione di 25.420 mq di SLP ad uso residenziale e 2.500 mq di SLP ad uso commerciale/terziario/direzionale, per un totale di 27.920 mq di SLP. Attualmente, l'area è coltivata a rotazione e attraversata da un canale irriguo.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è identificato al Catasto Terreni del Comune di Fombio sui fogli 4, particelle 15, 459, 500 e 502. Sono previsti costi per opere di urbanizzazione primaria (€ 2.300.000,00), secondaria (€ 760.000,00) e perequazione (€ 550.000,00).
Contesto e collegamenti
L'area si trova in un ambito rurale di cintura periurbana, con una parte ricadente in fascia di rispetto stradale della S.P. n. 20. La sua posizione offre un buon collegamento con la viabilità principale. Il terreno è occupato da un contratto d'affitto agricolo con scadenza il 10 novembre 2026, ma sarà libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.470.000,00
Offerta minima: € 586.142,00
Rilancio minimo: € 20.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 30/07/2026
Termine presentazione offerte: 28/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie edificabile
• Soggetto a piano attuativo approvato
• Destinazione residenziale e commerciale
• Accesso diretto da via pubblica
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
