Immobile in asta di 84800 m² in vendita a Somaglia
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Somaglia (LO) – null Ca' Bianca null
Il complesso immobiliare, in asta, è ubicato nel comune di Somaglia (LO), nella frazione Ca' Bianca, all'interno di un'area ex Conceria Palladio. Si trova in una zona agricola, ma a ridosso della SS9 e a pochi chilometri dal casello di Piacenza Nord, in un'area identificata come zona P2 (di espansione industriale) nel piano regolatore vigente. La zona è provvista dei servizi di urbanizzazione primaria.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie complessiva di circa 84.800 mq. È composto da diverse unità al piano terra: un blocco uffici (Corpo 1) con diverse stanze e due blocchi di servizi igienici (volume lordo circa 921 mc), un capannone (Corpo 2) con basamenti in c.a. dei bottali (volume lordo circa 20.370 mc), un blocco spogliatoi e servizi igienici per le maestranze con magazzino (Corpo 3), un capannone officina meccanica (Corpo 5) (volume lordo complessivo di circa 3.520 mc per Corpi 3 e 5), e un capannone (Corpo 4) con un unico grande vano e un portico esterno, centrale termica e cabina elettrica (superficie lorda complessiva di circa 5.588 mq). Le altezze interne variano: Corpo 1 (uffici) h=3,50 ml, Corpo 2 (capannone) h=5,00 ml, Corpi 3 e 5 (magazzini/spogliatoi/officina) h=4,70 ml, Corpo 4 (capannone) h=7,00 ml. L'edificio Corpo 4 è stato costruito nel 2004. Lo stato di conservazione generale è scarso, con finiture quasi al grezzo e segni di abbandono e vandalismo.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono principalmente in pilastri di cemento armato. Le coperture variano da capriate in c.a.v. e arcarecci in ferro a falde in laterocemento o copponi in c.a.v. Le pareti esterne sono realizzate con blocchi di cemento intonacati o pannelli in cemento vibrato. Il manto di copertura include lastre di fibrocemento e guaina bituminosa. Gli infissi esterni sono in ferro o alluminio per gli uffici e UGlass per il capannone Corpo 4. I pavimenti interni sono in massetto di cemento nei capannoni e piastrelle di ceramica negli uffici. Gli impianti sono stati in gran parte asportati o distrutti a causa dell'abbandono. È presente una centrale termica e una cabina elettrica di recente costruzione nel Corpo 4.
Contesto e collegamenti
Il complesso è situato in una zona di espansione industriale con traffico sostenuto, sebbene i parcheggi siano inesistenti. Le zone limitrofe sono prevalentemente agricole. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per investitori interessati alla riqualificazione di un'area produttiva di grandi dimensioni. La destinazione d'uso urbanistica è artigianale e industriale, con un indice di utilizzazione fondiaria di 0,75 mq/mq e un'altezza massima di 12,00 ml.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 4.101.246,00
Offerta minima: € 318.500,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 92%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 11/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie produttiva
• Ubicazione in zona industriale
• Potenziale di riqualificazione
• Complesso con diverse destinazioni d'uso
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
