Immobile in asta di 5832 m² in vendita a Lodi
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Lodi (LO) – Cascina Marescalca (CAP 26900)
Il complesso immobiliare in asta è situato nella suggestiva Cascina Marescalca, tra i comuni di Lodi e Cornegliano Laudense. La zona è caratterizzata da un contesto rurale, con un traffico locale e la vicinanza a terreni agricoli. Il Piano di Governo del Territorio (PGT) vigente nel Comune di Lodi classifica l'area come 'Territorio Rurale', identificando il complesso come 'Cascina'.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie lorda complessiva di circa 5.832,50 mq per gli edifici e include diversi appezzamenti di terreno agricolo. Comprende tre abitazioni (case coloniche) disposte su due livelli, con superfici lorde di 93 mq, 118 mq e 149 mq rispettivamente. Ogni abitazione è composta al piano terra da ingresso, cucina, ripostiglio, soggiorno e scala interna, mentre al primo piano si trovano disimpegno, camere da letto (due o tre a seconda dell'unità) e bagno. Fanno parte del compendio anche vari edifici in stato fatiscente (stalle, fienili, depositi, portici, box) e unità collabenti parzialmente crollate, oltre a due porcilaie (una in uso e una in stato di abbandono) e due silos verticali. Un locale caldaia comune serve le abitazioni.
Caratteristiche e dotazioni
Le abitazioni presentano strutture verticali in mattoni e solai misti con travetti in legno e laterizio, con condizioni strutturali sufficienti. Gli infissi esterni sono in legno a battente con persiane, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Le pavimentazioni interne sono in piastrelle di ceramica, e i rivestimenti di cucina e bagno sono anch'essi in ceramica. Gli impianti elettrici e termici (quest'ultimo in comune con le abitazioni confinanti) sono sottotraccia e funzionanti, sebbene le condizioni siano da verificare. Gli edifici fatiscenti e le unità collabenti mostrano condizioni strutturali e di copertura pessime, quasi totalmente crollate, con assenza di infissi e pavimentazioni. Le porcilaie e i silos hanno strutture in mattoni prefabbricati e coperture a falde con travetti prefabbricati, in condizioni sufficienti. Il riscaldamento è di tipo centralizzato.
Contesto e collegamenti
La zona è di tipo periferico e agricolo, priva dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'accesso al lotto avviene dalla strada di cui al foglio 3 mappale 531 del Comune di Cornegliano Laudense e tramite un piccolo ponte sulla roggia Ospitalia, che è di ragione esclusiva del LOTTO 1. Il PGT prevede la possibilità di interventi residenziali per imprenditori agricoli o dipendenti, e la trasformazione di aree rurali verso funzioni residenziali mediante piano attuativo, con l'utilizzo massimo del 30% della volumetria esistente per gli spazi accessori. Le abitazioni risultano libere per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 686.612,15
Offerta minima: € 163.028,32
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 23/12/2026
Termine presentazione offerte: 22/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie complessiva
• Potenziale edificatorio
• Terreni agricoli inclusi
• Accesso esclusivo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
