Immobile in asta di 5832 m² in vendita a Lodi
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Lodi (LO) – Cascina Marescalca (CAP 26900)
Il complesso immobiliare, denominato Cascina Marescalca, è ubicato tra i Comuni di Lodi e Cornegliano Laudense, in una zona periferica e agricola. L'area rientra nel Territorio Rurale del PGT di Lodi, con possibilità di interventi residenziali per imprenditori agricoli o dipendenti, e potenziale trasformazione verso funzioni residenziali tramite piano attuativo, previa dismissione dell'attività agricola. L'accesso avviene dalla strada di Cornegliano Laudense e da un ponticello esclusivo sulla roggia Ospitalia.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie complessiva che include vari edifici e terreni. Le tre abitazioni (case coloniche) hanno superfici lorde di circa 93 mq, 118 mq e 149 mq, sviluppandosi su piano terra e primo. Gli edifici fatiscenti (stalle, fienili, depositi, portici, box) e le unità collabenti coprono superfici lorde equivalenti di 1242.50 mq e 415 mq rispettivamente. Le due porcilaie con silos hanno una superficie lorda di circa 1280 mq. I terreni agricoli, di varie tipologie (bosco misto, incolto produttivo, seminativo irriguo), ammontano a circa 2612 mq. Le abitazioni presentano condizioni sufficienti, mentre gli altri edifici sono in stato fatiscente o parzialmente crollati.
Caratteristiche e dotazioni
Le abitazioni sono dotate di strutture verticali in mattoni, solai misti con travetti in legno e laterizio, e coperture a falde. Gli infissi esterni sono in legno a battente con persiane, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Le pavimentazioni interne sono in piastrelle di ceramica. Gli impianti elettrici sono sottotraccia e funzionanti, e l'impianto termico è centralizzato e in comune con le abitazioni confinanti, con elementi radianti in ghisa. Gli edifici agricoli e le porcilaie presentano strutture in mattoni o prefabbricati. Il lotto include un'area cortiliva esclusiva e un locale caldaia a servizio delle abitazioni.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto agricolo, con traffico locale e non è provvista di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La vicinanza alla roggia Ospitalia e alla strada della Marescalca offre un buon collegamento. L'immobile è libero per la procedura e offre un significativo potenziale di sviluppo, con la possibilità di ristrutturazione e trasformazione degli edifici esistenti in residenziale, come previsto dal PGT.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 807.779,00
Offerta minima: € 163.028,32
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 80%
Data asta: 04/11/2026
Termine presentazione offerte: 03/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Potenziale di sviluppo
• Comprende terreni agricoli
• Accesso esclusivo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
