Immobile in asta di 2856 m² in vendita a Cavenago d'Adda
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Cavenago d’Adda (LO) – Via Ada Negri snc (CAP 26824)
L'immobile in asta è un capannone artigianale situato a Cavenago d’Adda (LO), in Via Ada Negri snc, in una zona periferica a carattere artigianale, con aree agricole limitrofe. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con bar, luoghi di ristoro, farmacia e negozi al dettaglio entro 800 metri. I principali centri limitrofi includono Lodi (9 km) e Castiglione d’Adda (11 km), con fermate autobus entro 800 metri e il casello autostradale di Lodi a 15 km.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 2.856,00 mq, inclusa l'area esterna. È composto da tre ampi vani adibiti a magazzino e da un corpo uffici con un magazzino soprastante. I magazzini presentano un'altezza interna prevalente di circa 6,00 metri, mentre gli uffici hanno un'altezza di circa 2,70 metri. L'immobile si sviluppa su due piani (terra e primo) ed è identificato al Catasto Fabbricati al Foglio 12, Mappale 436, Subalterno 701, Categoria D/1. Lo stato di manutenzione generale è discreto, sebbene siano presenti alcune problematiche relative a umidità e infiltrazioni.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è prefabbricata in cemento armato, con copertura a doppia falda e tegoli. Le tamponature interne sono realizzate con pannelli REI 120 e il solaio intermedio è in tegoli di c.a. La finitura esterna è in pannelli prefabbricati in c.a. con graniglia di marmo. La recinzione è composta da muretto con paletti e rete plastificata, con accessi carraio e pedonale tramite cancelli in metallo zincato. Gli infissi interni includono portoni industriali coibentati e porte coibentate per uscite di sicurezza, mentre gli infissi esterni del capannone sono in vetrata u-glass e quelli degli uffici in alluminio e vetrocamera. L'immobile è dotato di impianto termico autonomo con caloriferi nei bagni, ventilconvettori negli uffici e aerotermi nel capannone. È presente un impianto di condizionamento negli uffici, un impianto citofonico audio e un sistema di allarme. I pavimenti interni del capannone sono in calcestruzzo armato, mentre uffici e servizi hanno pavimenti in monocottura.
Contesto e collegamenti
Il capannone è ubicato in una zona artigianale ben servita e collegata, ideale per attività produttive e di stoccaggio. La presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, insieme alla vicinanza a centri importanti e al casello autostradale, ne facilita l'accessibilità e la funzionalità. L'immobile è libero per la procedura e la costruzione risale al 2004, con una variante nel 2005. L'area esterna pertinenziale offre spazio aggiuntivo per manovre o deposito. L'immobile è recintato e dotato di accessi carrabili e pedonali.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 542.495,00
Offerta minima: € 228.867,75
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 13/10/2026
Termine presentazione offerte: 12/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Capannone con uffici
• Ampia area esterna
• Struttura prefabbricata in cemento armato
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
